Estimation théorique
Chemin des Bougainvillees la Br,97490 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bougainvillees la Br,97490-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 64 | CHE DES BOUGAINVILLEES LA BR | 3 | 59 | 240 | 150000€ | 2542€ |
2022-05-24 | 7 | CHE DES HIBISCUS | 2 | 63 | 439 | 405030€ | 6429€ |
2021-09-23 | 11 | CHE DES HIBISCUS | 5 | 90 | 251 | 215000€ | 2389€ |
2020-11-17 | 13 | CHE DES CHANDELLES LA BRETAGNE | 3 | 62 | 541 | 340000€ | 5484€ |
2020-10-22 | 10 | CHE DES CHANDELLES LA BRETAGNE | 7 | 94 | 233 | 120000€ | 1277€ |
2021-06-28 | 37 | CHE DES TAMARIS | 4 | 65 | 381 | 306500€ | 4715€ |
2020-01-28 | 38 | CHE DES TAMARIS | 5 | 161 | 703 | 391500€ | 2432€ |
2019-08-30 | 35 | CHE DES TAMARIS | 4 | 65 | 273 | 225000€ | 3462€ |
2020-10-26 | 52 | RTE JULES REYDELLET | 4 | 64 | 444 | 131600€ | 2056€ |
2021-10-01 | 20 | CHE DES TAMARIS | 4 | 55 | 406 | 303700€ | 5522€ |
2020-10-13 | 473 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 115 | 600 | 270000€ | 2348€ |
2019-12-19 | 465 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 5 | 170 | 840 | 416000€ | 2447€ |
2022-02-14 | 4 | CHE DES TAMARIS | 3 | 70 | 305 | 187000€ | 2671€ |
2022-10-05 | 184 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 3 | 60 | 915 | 218000€ | 3633€ |
2021-03-31 | 18 | CHE DES BOUGAINVILLEES LA BR | 3 | 108 | 695 | 383600€ | 3552€ |
2019-05-16 | 17 | RTE JULES REYDELLET | 5 | 122 | 778 | 255000€ | 2090€ |
2020-01-24 | 31 | CHE DE MONTAUBAN | 4 | 101 | 558 | 319000€ | 3158€ |
2022-08-16 | 22 | CHE CANAL | 3 | 70 | 1000 | 313600€ | 4480€ |
2022-04-15 | 210 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 93 | 280 | 298000€ | 3204€ |
2022-09-28 | 77 | CHE DE MONTAUBAN | 5 | 145 | 3228 | 215000€ | 1483€ |
2021-09-03 | 186 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 137 | 278 | 350000€ | 2555€ |
2019-07-01 | 40 | ILET QUINQUINA | 5 | 137 | 0 | 550000€ | 4015€ |
2019-09-28 | 23 | CHE DE MONTAUBAN | 5 | 140 | 600 | 323000€ | 2307€ |
2020-05-28 | 14 | RTE JULES REYDELLET | 6 | 98 | 924 | 270000€ | 2755€ |
2021-06-25 | 109 | RTE JULES REYDELLET | 3 | 88 | 749 | 253000€ | 2875€ |
2022-02-25 | 214 | CHE DE BOIS ROUGE | 6 | 109 | 778 | 310000€ | 2844€ |
2020-10-28 | 102 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 6 | 101 | 600 | 339000€ | 3356€ |
2021-12-02 | 37 | CHE DE MONTAUBAN | 4 | 94 | 1000 | 125000€ | 1330€ |
2019-11-28 | 145 | CHE DES CROTONS | 4 | 83 | 618 | 255000€ | 3072€ |
2021-07-06 | 84 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 5 | 89 | 643 | 338500€ | 3803€ |
2021-09-25 | 30 | CHE DES ACACIAS | 6 | 199 | 1013 | 330000€ | 1658€ |
2023-05-15 | 230 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 5 | 154 | 234 | 511250€ | 3320€ |
2021-06-04 | 6 | CHE DU DISPENSAIRE | 4 | 67 | 504 | 260000€ | 3881€ |
2019-11-29 | 13 | ALL DES COROSSOLS | 3 | 84 | 743 | 287000€ | 3417€ |
2020-09-02 | 139 | CHE DES CROTONS | 6 | 200 | 600 | 315000€ | 1575€ |
2019-10-03 | 2 | CHE DU DISPENSAIRE | 4 | 63 | 520 | 218000€ | 3460€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DES COROSSOLS | 3 | 50 | 235 | 187000€ | 3740€ |
2021-01-29 | 7 | LOT DES PAMPLEMOUSSES | 2 | 65 | 264 | 171000€ | 2631€ |
2020-06-26 | 31 | CHE DES CHOKAS | 4 | 81 | 500 | 311750€ | 3849€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DES CHOKAS | 4 | 81 | 500 | 477742€ | 5898€ |
2019-06-27 | 114 | CHE DES CROTONS | 4 | 71 | 609 | 300000€ | 4225€ |
2023-03-08 | 143 | RTE JULES REYDELLET | 4 | 90 | 598 | 263000€ | 2922€ |
2019-11-07 | 3 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 90 | 400 | 285300€ | 3170€ |
2019-11-14 | 1 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 79 | 411 | 315000€ | 3987€ |
2021-03-11 | 8 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 132 | 500 | 400000€ | 3030€ |
2020-11-02 | 175 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 107 | 474 | 355000€ | 3318€ |
2021-05-21 | 64 | CHE DE LA BOUCLE | 5 | 113 | 506 | 375600€ | 3324€ |
2021-01-08 | 247 | RTE GABRIEL MACE | 3 | 113 | 495 | 500000€ | 4425€ |
2020-08-24 | 104 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 4 | 78 | 586 | 285000€ | 3654€ |
2020-09-28 | 108 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 6 | 132 | 651 | 526380€ | 3988€ |
2021-10-06 | 22 | CHE DES TROENES | 4 | 80 | 384 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-02 | 1 | CHE DES CHOKAS | 3 | 47 | 396 | 191000€ | 4064€ |
2022-03-21 | 13 | CHE DES CHOKAS | 4 | 61 | 626 | 300000€ | 4918€ |
2019-11-08 | 36 | CHE DE LA BOUCLE | 3 | 54 | 615 | 210000€ | 3889€ |
2022-08-31 | 36 | CHE DE LA BOUCLE | 3 | 54 | 615 | 463210€ | 8578€ |
2021-07-23 | 15 | CHE BRASSENS | 5 | 120 | 1045 | 360000€ | 3000€ |
2019-06-11 | 108 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 5 | 89 | 631 | 285000€ | 3202€ |
2020-09-28 | 34 | CHE DE LA BOUCLE | 4 | 144 | 502 | 406415€ | 2822€ |
2019-10-23 | 39 | CHE DES TROENES | 5 | 130 | 335 | 254200€ | 1955€ |
2022-10-31 | 54 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 4 | 116 | 223 | 287700€ | 2480€ |
2021-08-12 | 247 | RTE GABRIEL MACE | 5 | 86 | 1012 | 320000€ | 3721€ |
2019-11-29 | 123 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 5 | 157 | 547 | 546100€ | 3478€ |
2019-06-03 | 243 | RTE GABRIEL MACE | 2 | 45 | 189 | 105600€ | 2347€ |
2021-07-07 | 30 | CHE DE LA BOUCLE | 5 | 132 | 400 | 529900€ | 4014€ |
2020-09-07 | 75 | CHE DU MILIEU | 5 | 103 | 400 | 355000€ | 3447€ |
2019-12-03 | 6 | CHE BRASSENS | 6 | 130 | 1010 | 323500€ | 2488€ |
2022-04-20 | 4 | IMP DE LA FALAISE | 5 | 70 | 447 | 140000€ | 2000€ |
2019-10-08 | 1 | CHE PHILIBERT COMMERSON | 7 | 142 | 400 | 311500€ | 2194€ |
2022-09-30 | 7 | IMP DE LA FALAISE | 3 | 42 | 304 | 80000€ | 1905€ |
2021-08-23 | 15 | CHE DU JARDIN | 5 | 115 | 1265 | 410000€ | 3565€ |
2021-09-27 | 248 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 59 | 413 | 293000€ | 4966€ |
2021-05-27 | 115 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 73 | 472 | 275000€ | 3767€ |
2022-07-07 | 10 | CHE PHILIBERT COMMERSON | 5 | 77 | 310 | 287500€ | 3734€ |
2022-05-05 | 8 | CHE DE LA STATION | 4 | 60 | 740 | 265000€ | 4417€ |
2022-07-26 | 159 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 75 | 419 | 350000€ | 4667€ |
2019-09-30 | 133 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 75 | 316 | 285105€ | 3801€ |
2019-10-30 | 133 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 75 | 284 | 177000€ | 2360€ |
2021-09-24 | 87 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 4 | 133 | 443 | 290000€ | 2180€ |
2020-01-31 | 109 | CHE DE BOIS ROUGE | 1 | 20 | 338 | 140000€ | 7000€ |
2021-07-19 | 5 | CHE DES TROENES | 4 | 80 | 220 | 303900€ | 3799€ |
2022-06-29 | 20 | CHE DES CHOKAS | 4 | 97 | 692 | 399000€ | 4113€ |
2022-01-26 | 3 | CHE DES TROENES | 4 | 99 | 277 | 300000€ | 3030€ |
2022-01-07 | 18 | CHE DES CHOKAS | 3 | 45 | 418 | 144000€ | 3200€ |
2020-05-19 | 10 | CHE DES CROTONS | 5 | 127 | 600 | 390000€ | 3071€ |
2022-08-11 | 38 | CHE DU MILIEU | 4 | 84 | 301 | 307000€ | 3655€ |
2019-08-26 | 43 | CHE DES CROTONS | 4 | 126 | 693 | 400000€ | 3175€ |
2022-12-26 | 20 | CHE DES CHOKAS | 2 | 50 | 458 | 60000€ | 1200€ |
2021-12-31 | 65 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 4 | 69 | 402 | 260000€ | 3768€ |
2020-03-16 | 125 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 67 | 0 | 156100€ | 2330€ |
2020-12-31 | 166 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 115 | 275 | 295000€ | 2565€ |
2022-04-29 | 98 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 126 | 1015 | 485200€ | 3851€ |
2021-10-26 | 17 | CHE DES CROTONS | 4 | 73 | 531 | 381402€ | 5225€ |
2020-04-24 | 40 | CHE DU JARDIN | 7 | 250 | 0 | 75900€ | 304€ |
2021-07-07 | 15 | CHE DES CROTONS | 3 | 67 | 451 | 285000€ | 4254€ |
2021-02-04 | 94 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 110 | 1115 | 394719€ | 3588€ |
2019-06-21 | 159 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 3 | 99 | 666 | 170000€ | 1717€ |
2019-08-01 | 9 | CHE DES CROTONS | 5 | 103 | 750 | 282500€ | 2743€ |
2020-02-27 | 22 | CHE DE LA CONFIANCE BRETA | 4 | 80 | 1164 | 192000€ | 2400€ |
2022-06-29 | 51 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 138 | 404 | 373000€ | 2703€ |
2019-06-28 | 41 | CHE DU MILIEU | 6 | 136 | 478 | 223265€ | 1642€ |
2022-05-30 | 198 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 70 | 466 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-26 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 113 | 490 | 310000€ | 2743€ |
2020-03-26 | 194 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2021-04-27 | 4 | CHE DES ORCHIDEES | 4 | 50 | 380 | 175000€ | 3500€ |
2019-09-18 | 20 | CHE DE LA CONFIANCE BRETA | 4 | 80 | 2746 | 148500€ | 1856€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES PALMIERS | 4 | 77 | 736 | 225000€ | 2922€ |
2021-09-09 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 121 | 443 | 360400€ | 2979€ |
2023-03-23 | 45 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 3 | 55 | 369 | 220000€ | 4000€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES PALMIERS | 4 | 77 | 572 | 225000€ | 2922€ |
2021-01-18 | 22 | CHE DU MILIEU | 4 | 94 | 203 | 290000€ | 3085€ |
2023-01-20 | 159 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 133 | 904 | 482000€ | 3624€ |
2023-03-15 | 33 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 121 | 319 | 327000€ | 2702€ |
2022-07-29 | 310 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 6 | 130 | 985 | 485000€ | 3731€ |
2022-05-25 | 18 | CHE DES PALMIERS | 4 | 80 | 747 | 294000€ | 3675€ |
2021-12-02 | 29 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 3 | 72 | 779 | 290000€ | 4028€ |
2020-03-31 | 21 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 71 | 1007 | 290000€ | 4085€ |
2022-08-11 | 16 | CHE DES PALMIERS | 5 | 60 | 257 | 130000€ | 2167€ |
2022-07-12 | 16 | CHE DES PALMIERS | 2 | 45 | 387 | 205000€ | 4556€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DU FINISTERE | 4 | 150 | 1561 | 308000€ | 2053€ |
2019-11-15 | 1 | CHE DU MILIEU | 5 | 117 | 407 | 360000€ | 3077€ |
2022-02-24 | 31 | CHE DES FLEURS | 4 | 115 | 483 | 195000€ | 1696€ |
2020-05-20 | 28 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 102 | 550 | 320000€ | 3137€ |
2022-03-24 | 159 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 3 | 80 | 1932 | 230000€ | 2875€ |
2023-06-08 | 12 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 5 | 137 | 505 | 235000€ | 1715€ |
2019-11-21 | 9055 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 5 | 71 | 1323 | 417040€ | 5874€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DES TOURNESOLS | 2 | 45 | 444 | 94000€ | 2089€ |
2022-09-28 | 18 | CHE DU PREMIER BRAS | 4 | 102 | 872 | 230000€ | 2255€ |
2019-08-02 | 81 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 5 | 221 | 987 | 325000€ | 1471€ |
2020-02-07 | 96 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 84 | 1586 | 397500€ | 4732€ |
2022-12-26 | 101 | CHE DE L ESPERANCE BRETA | 2 | 28 | 1384 | 160000€ | 5714€ |
2022-05-03 | 36 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 4 | 76 | 641 | 330000€ | 4342€ |
2022-07-27 | 80 | CHE RAMASSAMY SAMNA | 5 | 98 | 0 | 92345€ | 942€ |
2021-12-14 | 52 | CHE DU FINISTERE | 4 | 80 | 400 | 168500€ | 2106€ |
2022-03-07 | 28 | CHE DU STADE LA BRETAGN | 4 | 81 | 505 | 310000€ | 3827€ |
2022-04-07 | 47 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 2 | 49 | 287 | 293630€ | 5992€ |
2020-12-30 | 35 | CHE DES NOYERS | 7 | 213 | 500 | 345000€ | 1620€ |
2022-03-25 | 47 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 2 | 46 | 488 | 340000€ | 7391€ |
2022-08-31 | 22 | CHE DU STADE LA BRETAGN | 4 | 92 | 445 | 326450€ | 3548€ |
2020-09-17 | 12 | CHE SAINT LEONARD | 4 | 87 | 601 | 354130€ | 4070€ |
2022-04-01 | 77 | CHE FONTBRUNE | 3 | 85 | 346 | 215000€ | 2529€ |
2020-01-31 | 129 | CHE DU BOIS DE CAMPHRE | 4 | 94 | 1066 | 96000€ | 1021€ |
2019-12-06 | 75 | CHE FONTBRUNE | 7 | 118 | 923 | 360000€ | 3051€ |
2022-11-04 | 28 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 60 | 312 | 180000€ | 3000€ |
2023-03-29 | 73 | CHE FONTBRUNE | 4 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2021-12-02 | 5 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 86 | 430 | 470000€ | 5465€ |
2020-05-13 | 22 | CHE DES CAMPHRIERS | 6 | 120 | 833 | 180000€ | 1500€ |
2022-12-29 | 12 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 75 | 407 | 269100€ | 3588€ |
2020-11-05 | 47 | CHE DES THUYAS | 4 | 86 | 816 | 285000€ | 3314€ |
2023-02-08 | 10 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 5 | 131 | 546 | 586550€ | 4477€ |
2022-06-15 | 578 | RUE PERE ANTOINE WURZEL | 3 | 56 | 304 | 115894€ | 2070€ |